怎么寫買賣房協(xié)議？著急賣房沒人買怎么辦？

對(duì)于一些準(zhǔn)備把自己的房子賣出去的人來說，最想做的就是可以將房子賣一個(gè)好的價(jià)錢，但是如果是著急賣出去的話，那就要做一番準(zhǔn)備工作了。賣房子涉及到很大的資金，所以我們應(yīng)該挑選簽署住房買賣協(xié)議，那么，怎么寫買賣房協(xié)議？著急賣房沒人買怎么辦？趕快跟著小編一起看看吧。

怎么寫買賣房協(xié)議？

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格：

（1）一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。住房買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽住房買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

（2）特殊主體要求。為維護(hù)住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)住房買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為住房出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。

2、住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。住房買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。

著急賣房沒人買怎么辦？

1、影響買家的出價(jià)

購房者買房之前，一般已經(jīng)在心里設(shè)定好了一個(gè)他們可以承受的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格其實(shí)是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價(jià)一般設(shè)定在要比你愿意接受的底價(jià)還高。你先開出一個(gè)高價(jià)，對(duì)方一把會(huì)當(dāng)作他們出價(jià)的依據(jù)。但是如果你開出的價(jià)格是不切實(shí)際的話，這招將會(huì)失敗。

2、數(shù)字傳遞的信息

如果你的房子是比較新的房子的話，可以使用一個(gè)大約的數(shù)字作為價(jià)格為房子建立一個(gè)比不錯(cuò)的聲望和印象。但是如果是想要盡快的將房子賣掉的話，應(yīng)該為房子制定出一個(gè)精準(zhǔn)的數(shù)字，這樣還能讓購房者覺得這是很值得的交易。

3、適當(dāng)?shù)恼{(diào)降價(jià)格

如今的房地產(chǎn)市場，售房者想要找到一個(gè)好的買家是不容易的，所以可以考慮將價(jià)格做一些下調(diào)。

有關(guān)于怎么寫買賣房協(xié)議以及著急賣房沒人買怎么辦的全部常識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。總而言之，現(xiàn)在來看房子如果要賣的話，并不是那么快可以賣出去的，但是大家也可以通過中介幫忙將房源推廣一下。