二手房網(wǎng)簽前要付首付嗎

二手房網(wǎng)簽流程涵蓋簽訂中介合同、付首付、提供資料、網(wǎng)簽錄入校驗(yàn)、資金監(jiān)管、商議合同條款、簽字確認(rèn)等環(huán)節(jié)，旨在通過(guò)網(wǎng)上簽約使房地產(chǎn)交易透明化，規(guī)范銷售行為，避免一房多賣。

二手房網(wǎng)簽前要付首付，在網(wǎng)簽之前還得簽紙質(zhì)的中介公司的合同，簽合同后就要付首付或定金了。簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完成之后，可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)頁(yè)，查詢網(wǎng)簽內(nèi)容。

二手房網(wǎng)簽流程是什么?

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗(yàn)住房信息

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入住房所有權(quán)人提供的住房所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)住房所有權(quán)證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容

網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

什么是二手房網(wǎng)簽?

二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約。具體來(lái)說(shuō)，就是當(dāng)購(gòu)房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將二手房買賣的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在之后，房管部門會(huì)給大家一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買賣雙方可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查詢到二手房買賣的詳細(xì)信息。網(wǎng)簽流程的確立是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

有的人會(huì)問(wèn)網(wǎng)簽和備案是不是一個(gè)意思，其實(shí)這兩者有著本質(zhì)的區(qū)別。網(wǎng)簽是為了監(jiān)督房地產(chǎn)公司的銷售住房的行為，更好的規(guī)范房地產(chǎn)公司的銷售，避免開(kāi)發(fā)公司捂盤以及一房多賣。但是網(wǎng)簽沒(méi)有法律效力，而備案是具備法律效力的，不過(guò)網(wǎng)簽具備備案所帶來(lái)的管理效果。