文章摘要: 1、簽訂買賣合同:買賣雙方簽訂住房買賣合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內(nèi)容。2、提交申請:借款人向銀行提交貸款申請,并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查,借款人需要保證資料的真實性和完整性。3、評
1、簽訂買賣合同:買賣雙方簽訂住房買賣合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內(nèi)容。
2、提交申請:借款人向銀行提交貸款申請,并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查,借款人需要保證資料的真實性和完整性。
3、評估房產(chǎn):提交材料后,銀行會對借款人抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估,這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的住房抵押貸款的額度。
4、簽訂借款合同:房產(chǎn)評估完畢后,如果借款人通過了銀行的審核,銀行就會與借款人簽訂借款合同,并辦理公證、保險等手續(xù)。
5、辦理抵押手續(xù):借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。
6、銀行放款:所有的手續(xù)辦理完畢之后,銀行會發(fā)放貸款給借款人,借款人只要按時還款就可以了。
1、挑選貸款機構需貨比三家:眼下幾乎所有的貸款機構都能受理房產(chǎn)抵押貸款,但是不同機構的貸款要求有一定的差異,所以大家挑選貸款機構時最好貨比三家。
2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求:雖然有了房產(chǎn)作抵押,貸款申請變得要容易一些,但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定,即:房齡不高于二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權糾紛;具有較強的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。
3、他人房產(chǎn)需取得對方同意:按照相關規(guī)定,若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是,用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時,必須取得住房所有人的同意,且需對方出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。
4、貸款困難勿忘找擔保公司:在有抵押物的情況下,若你仍然遭銀行拒貸,不要忘了找當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙,一般有了擔保公司的介入,貸款申請都很輕松,但是借款人需要支付一定金額的擔保費。
5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù):辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人,結清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù),否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。如果你對銀行貸款還有別的疑問,歡迎光臨中豐益融官網(wǎng)貸款攻略頻道。
房產(chǎn)銀行抵押的步驟是什么
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