文章摘要： 1、紅線一指標：剔除預收款后的資產(chǎn)負債率=(總負債-預收)/(總資產(chǎn)-預收)。2、紅線二指標：凈負債率=(有息負債-貨幣資金)/合并權益。3、紅線三指標：現(xiàn)金短債比=貨幣資金/短期有息債務。買房之前要了解什么1、地理位置：地理位置直接關系到出行的便利程度、周
1、紅線一指標：剔除預收款后的資產(chǎn)負債率=(總負債-預收)/(總資產(chǎn)-預收)。
2、紅線二指標：凈負債率=(有息負債-貨幣資金)/合并權益。
3、紅線三指標：現(xiàn)金短債比=貨幣資金/短期有息債務。
1、地理位置：地理位置直接關系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。
2、配套設施：菜市場、醫(yī)療、學校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。
3、戶型：有些戶型浪費的面積過多，使得空間不可合理的利用;有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。
4、采光：很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。
5、物業(yè)服務：很多人買房的時候，不重視物業(yè)。但其實，買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是我們的貼心管家，可以讓我們的生活舒心、安心不少。
房企三條紅線計算公式
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