保障房和經濟適用房的區(qū)別有哪些

發(fā)布時間：2023-07-22 15:39:19 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、住房性質：經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經濟適用房、限價房、經濟適用租房等等。2、申請條件：保障房和經濟適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提

1、住房性質：經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經濟適用房、限價房、經濟適用租房等等。

2、申請條件：保障房和經濟適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產限制，經濟適用房受到收入與資產的限制。

3、住房價格：保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程當中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房，它的價格是比較低廉的，可以低收入人群購買。而經濟適用房具有經濟性和適用性的特色，可以適應中低收入家庭的承受能力，價格要稍微高于保障房。

保障房和經濟適用房的區(qū)別有哪些

經濟適用房和限價房的區(qū)別有哪些

1、保障對象不同：經濟適用房的保障對象為當地城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，并與經濟適用租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、標準不同：一般來說經濟適用房的申請人應具有當地戶口;但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經濟適用房的收入標準。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。經濟適用房的銷售價格是在開發(fā)公司辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

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