購房者怎么買房才劃算

1、找準購房時機

要想買到劃算的房子，購房者在買房之前必須要判斷一下當前的購房時機如何，購買房子的時候如果挑選了合適的時機的話，就能節(jié)省下不少的錢。如果大家不清楚哪些是好的購房時機，小編給大家推薦幾個。期房開盤，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠活動;年終尾盤，開發(fā)商為了盡早回款也會給出比較大的讓步;某些特惠房會有較大的打折力度。

2、注意貸款手續(xù)

由于房價比較高，現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，那么在辦理貸款手續(xù)的時候如果多留意一些的話，也是可以省下一些購房費用的。如果購房者要采取貸款買房，可優(yōu)先考慮公積金貸款，有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，另外房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。

3、多看多對比

買房子其實也是在跟銷售人員打心理戰(zhàn)，購房者要善于去發(fā)掘?qū)Ψ降囊恍┫敕ǎ藕酶鶕?jù)對方的想法去議價，在購房者買房的時候也同樣可以利用關(guān)系來買套便宜房。沒有關(guān)系那就多看幾個樓盤，詳細了解項目的優(yōu)劣，將房源價格進行多方比較，直接跟銷售人員進行溝通，讓對方知曉自己是有購房需求的，這樣銷售人員才會讓步。

買房單價和總價哪個更重要

房子的單價是指每一套房子每一個平方的價格是多少，不同的房子其單價都是不同的，因為房子的樓層、朝向、戶型等方面的都不同，條件好的房子單價就會高一些。房子的總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，由于房子的單價不一定，所以小編覺得購買房子看總價更重要，住房單價并不可反映貨幣的住房購買力，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定質(zhì)量，才能衡量價值。