住房過戶完幾天能拿到產權證

在辦理完過戶手續(xù)之后，房管局便會給到一個取件單，這個取件單上邊會明確的表明拿取房產證的時間，一般情況下是7-10天的時間，具體要根據(jù)當?shù)貙嶋H政策來確定，如果因特殊原因要延長辦理時間，房管局會另行通知。

住房如何辦理過戶手續(xù)

1、二手房辦理過戶手續(xù)，首先買賣雙方需一同到當?shù)氐姆抗芫趾炗喎康禺a買賣契約，至于住房的成交價，住房產權監(jiān)理部門會讓專業(yè)人員對住房價值進行評估，并作出評估報告。

2、住房買賣雙方需按照國家規(guī)定繳納房產過戶所需的稅費，如產權登記費、住房管理費與契稅等。

3、買賣雙方繳納完房產過戶所需的稅費后，購房者需按要求將住房產權登記表填寫完整，并上交辦理房產登記手續(xù)所需的材料。

4、申請完畢后，購房者需按房管局通知領證的時間，準時到產權監(jiān)理部門領取新的房產證，到這里房產過戶手續(xù)就全部完成了。

辦理住房過戶要注意些什么

1、了解當?shù)貞艨谡?/p>

購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艨谡?，有很大一部分人買房子都是為了要有當?shù)氐膽艨诘模谵k理房產過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艨谡吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權

二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權人是否同意轉讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費用結算

在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該住房的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。