二手房買賣中介費？二手房毀約情況有哪些？

在進行住房買賣的時候，如果雇傭了中介的話，那么就會收取一定的中介費用，但是這些中介費用也是有一定的標準的，不管是新房子，還是二手房的買賣，都是有中介費標準的，現在我們就來和大家說一說關于二手房買賣中介費？二手房毀約情況有哪些？希望大家可以多看一看，也希望幫助到大家。

二手房買賣中介費

住房買賣中介費的收取是有一定的標準的，但是收取的標準并不是說一點都不可改變的，在國家規(guī)定的基礎上，還要根據每個中介的具體情況來定，規(guī)定的不一樣。

１、房產交易在沒有網絡工具之前，都是在房產中介進行交易，房產交易中介的費用標準五花八門，但是都不會超出指導價，就是政策規(guī)定的住房出售總價的3％。

２、除了一刀切的定價外，還有根據住房總價而定的中介費用標準。住房總價的金額在100萬以上的房產出售，繳納總價的0．5％，住房總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費用是住房總價的２％，住房總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費用是住房總價的１％．

３、中介費的繳納額度是根據以上辦法算出的中介費的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費用就是1000元加上5000元，共計6000元。

二手房毀約情況有哪些

1、買方認為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數額的意向金或預付了部分房款，后未能買到房子，即是中介違約了。

2、買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費。中介公司有如實向客戶提供住房真實情況的義務。承擔賠償責任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當，是否可以構成拒付理由。

3、部分地區(qū)房價上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在住房買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣方不惜承擔違約金賠償作為代價，賺取差價。

4、買賣雙方已簽訂定金合同，賣方往往只有部分產權人出面簽約，事后，其他共有人以未征得同意為由提出訴訟，要求確認預約合同無效。

5、二手房交易后，買方得知住房中有人死亡或者門牌號中有“4”等類似情況，以“不吉利”為由提出退房。

上面就是我們關于二手房買賣中介費的標準，以及二手房毀約情況有哪些的具體介紹，一般情況下，會出現毀約，可能還是因為房子的價格問題，不管是買房子還是賣房子，在和對方簽合同的時候，都要認真仔細的看一看，只有自習認真地查看清楚了，才能避免出現毀約這樣的情況。