公積金貸款提前還款后需要備案嗎

公積金貸款提前還款后需要備案，提前還款后需要去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，如果不辦理雖然貸款還清了，但住房仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的住房交易帶來(lái)不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表，最后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。在提前還清全部貸款后，購(gòu)房者要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

公積金貸款提前還貸劃算嗎?

住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以挑選提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。

還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。但是如果您提前還款了，勢(shì)必會(huì)造成流動(dòng)資金減少。

例如，有的購(gòu)房者貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后住房裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

公積金貸款提前還款流程

1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語(yǔ)音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約要提前還款的金額。

2、工作人員會(huì)為還款申請(qǐng)人提供申請(qǐng)書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。

3、申請(qǐng)人再次確認(rèn)好提前還款還貸的金額和日期后，接下來(lái)申請(qǐng)人的申請(qǐng)書會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，經(jīng)過(guò)銀行審批。

4、銀行審批過(guò)后，接下來(lái)就開始住房公積金管理中心審批。

5、申請(qǐng)人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。

6、最后一步，很多人都會(huì)忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。