為什么售樓會有一口價的房子

因為一口價的銷售模式以前常用來清理項目尾盤，現(xiàn)在用于新項目主要是為售樓處聚攏人氣，同時由于一口價房源一般只推出少量幾套，在銷售過程當(dāng)中可以不斷試探購房人的心理底線，為項目價格調(diào)整收集一手市場數(shù)據(jù)。一口價房源相對總價明確、單價優(yōu)惠，給人一種跳樓大甩賣的感覺，因此更容易吸引購房人的眼球，給項目聚攏人氣。

買房前要注意什么

1、明確購房目標：每個家庭得具體情況不一樣，適合購買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒有必要買太大戶型得房子，一味的追求購買大戶型，只會給自己和家人帶來更加沉重得負擔(dān)。但如果是三代同堂得家庭，買房的時候就可以挑選戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特色，挑選出行方便，安全性更高的房子。

2、做好購房預(yù)算：雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但大家要對貸款買房有一個清楚的認識，貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購買住房所需的費用。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，但等待簽約的時候才發(fā)現(xiàn)，還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，如果實先沒有準備好這些費用，那這些費用對于購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、挑選合適的購房方式：貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特色，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再挑選貸款方式。另外購房者在挑選挑選貸款年限時要注意，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。

貸款年限的長短會影響月還款額，一般來說家庭月收入的三分之一是房貸還款的舒適線，高于三分之一將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。