遺產(chǎn)房過戶要交稅嗎

遺產(chǎn)房過戶涉及多項(xiàng)費(fèi)用，包括住房公證費(fèi)、繼承公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用及契稅等，并要注意遺囑公證、繼承權(quán)公證、住房評(píng)估、測(cè)繪登記等事項(xiàng)，同時(shí)需遵守法律規(guī)定，確保稅費(fèi)繳納，順利完成過戶。

遺產(chǎn)房過戶需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會(huì)有所不同。一般來說，遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶可能需要支付以下費(fèi)用：

1、住房公證費(fèi)：通常為40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積。

2、繼承公證費(fèi)：80元/單。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。

遺產(chǎn)房過戶的注意事項(xiàng)有哪些

1、?遺囑的公證?：如果存在遺囑，遺囑人必須辦理公證遺囑，以確保遺囑的有效性。遺囑受益人需持有公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。

?2、繼承權(quán)公證?：無論是否有遺囑，繼承人都需要到公證處辦理繼承權(quán)公證，以證明其具有繼承房產(chǎn)的資格。這是過戶的必備步驟?。

?3、住房評(píng)估?：通過評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估，以確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確價(jià)值，這是為了確保繼承過程的公平性和合法性?。

?4、測(cè)繪圖和住房登記?：繼承人需要到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并持相關(guān)證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)?。

?5、提交其他必要材料?：如果涉及法院判決、裁定或調(diào)解的，需提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。這些材料是過戶過程當(dāng)中不可或缺的一部分?。

?6、喪失繼承權(quán)的情況?：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，繼承人若有故意殺害被繼承人、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等行為的，將喪失繼承權(quán)?。

?7、稅費(fèi)繳納?：在過戶過程當(dāng)中，繼承人需要按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅等?。