購(gòu)買(mǎi)商鋪契稅是多少？

購(gòu)買(mǎi)商鋪契稅的多少是按稅費(fèi)擔(dān)負(fù)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣(mài)方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為買(mǎi)賣(mài)稅和買(mǎi)賣(mài)費(fèi)等。

買(mǎi)家付出

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為一般住宅，非一般住宅為11元/平方米

2.房子登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。

3.權(quán)證印花稅：5元/本。

4.印花稅：0.05%。

5.契稅：買(mǎi)賣(mài)價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

賣(mài)家付出

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

2.印花稅：房子產(chǎn)價(jià)的0.05%。

3.個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可供給上手購(gòu)房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價(jià))×5.5%。不可供給上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。

5.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

商鋪契稅什么時(shí)候交

一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證實(shí)，到房管，咨詢處理繳納契稅，住宅修理基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證實(shí)，處理房產(chǎn)證。若逾期，便依照天天萬(wàn)分之五來(lái)核算滯納罰金。