房貸如何還款比較劃算

房貸挑選等額本金還款比較劃算。因?yàn)樵诘阮~本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，由于每月償還的本金固定，而利息逐月減少。所以等額本金還款方式下，月供是呈遞減狀態(tài)的。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

房貸還款方式哪種好

1、等額本金還款

等額本金還款，其實(shí)就是借款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，利息會(huì)根據(jù)本金的波動(dòng)而不斷減少。這種方式的主要特色就是前期的還款壓力比較大，每個(gè)月的還款金額會(huì)逐月遞減。但等額本金還款的優(yōu)點(diǎn)也很明顯，就是總利息支出較低，在所有還款方式中，算是利息比較少的。

一般來(lái)說(shuō)，不少中年人群會(huì)挑選這種還貸方式，畢竟隨著年齡的增加，未來(lái)收入可是會(huì)越來(lái)越少的。

2、等額本息還款

等額本息還款最大的特色就是每個(gè)月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，后期才是本金。一般來(lái)說(shuō)，在房貸利率持續(xù)上調(diào)時(shí)，挑選這種還款方式最好，這樣可以避免因?yàn)槔噬险{(diào)而造成多還房貸利息的風(fēng)險(xiǎn)。

3、雙周還款

跟等額本金還有等額本息比較起來(lái)，雙周還款是比較少見(jiàn)的還款方式，很多銀行也不會(huì)優(yōu)先提供這種還款方式給借款人。

雙周還款的特色就是每?jī)芍芫瓦M(jìn)行一次還款，這樣可以加速本金的減少，從而達(dá)到少還房貸利息的目的。

但是這種還款方式，對(duì)借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求是非常高的。借款人除了要有高收入之外，還要有穩(wěn)定的收入點(diǎn)。

4、一次性還本付息

這種方式一般不支持房貸，如果借款人特別有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話(huà)，也是可以申請(qǐng)到的。

一般來(lái)說(shuō)，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一次性?xún)斶€完所有的貸款本金和利息。一般只能申請(qǐng)5年內(nèi)的貸款，前期沒(méi)有壓力的，但是到了還款日，借款人不可延期，必須一次性還完。