危舊房改造土地扶持政策

為了加快城市化建設(shè)，我國多地都開展了轟轟烈烈的危舊房改造工程，通過這項工作的展開，不僅可以提升城市總體形象，國民住房水平也得到了大幅的提高，是一項利國利民的好政策，下面我們來了解一下，危舊房改造土地扶持政策有哪些。

為加快主城區(qū)危舊房改造步伐，建設(shè)幸福宜居城市，通過危舊房改造工程，可以徹底提升居民的居住條件和生活質(zhì)量，顯著完善配套綜合服務(wù)功能，明顯改善城市環(huán)境面貌。為了加快工作進度，鼓勵公司參與危舊房改造項目，多地制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策，從開發(fā)整理、土地供應(yīng)、出讓收益返還、稅費減免等環(huán)節(jié)，提出多項扶持政策,簡化了工作流程。

對于危舊房改造項目土地開發(fā)整理單位的確定，一般來說原則上由當?shù)貒临Y源房管局或委托當?shù)卣ㄟ^公開招標方式確定。對于列入危舊房改造計劃的項目，由當?shù)卣苯邮跈?quán)確定土地開發(fā)整理單位，并鼓勵有實力的國有公司參與危舊房改造項目的土地開發(fā)整理工作，減少了工作環(huán)節(jié)，提高了改造效率。

由于危舊房改造項目大部分都位于老城區(qū)內(nèi)，土地不規(guī)則，而且多數(shù)住房分布零散，通過單獨改造無法實現(xiàn)，為了整合土地資源、實現(xiàn)項目資金平衡，危舊房改造項目可適當配置項目周邊用地，統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)。對于捆綁配置周邊用地依然無法實現(xiàn)資金平衡的，可異地捆綁部分地塊，統(tǒng)一實施土地開發(fā)整理。

為確保改造順利實施，提高土地價值，項目規(guī)劃時要按照節(jié)省集約用地的原則，在滿足安置住房建設(shè)需求的基礎(chǔ)上，適當?shù)靥岣呱谭玫氐呐渲帽壤?。為緩解資金壓力，減少改造成本，因地制宜地實施扶持政策，對于危舊房改造項目中規(guī)劃為經(jīng)營性用地的，可以通過公開市場實施招拍掛供應(yīng)，以確保土地價值最大化。此外對于危舊房改造項目用地，土地出讓收入扣除按國家、省有關(guān)規(guī)定計提的相關(guān)基金后，全部用于危舊房改造。

當前我國危舊房改造工作正在如火如荼地展開，各地也根據(jù)自身實際情況出臺了多項的土地扶持政策，旨在鼓勵有能力的公司積極參與，加快工作進度，早日實現(xiàn)改造的順利完成。