買房買頂樓的好處與壞處

買房買頂樓好處：頂樓的視野是最開闊的，通風(fēng)采光效果好。受到的噪音比較小。樓道比較干凈。買房買頂樓壞處：冬天冷夏天熱。樓頂容易漏水或者有裂縫。電梯業(yè)主，停電會很麻煩。

頂樓的房子可以購買嗎?

很多購房者在買房時都不會想考慮頂樓的房子，因為頂樓的房子有可能出現(xiàn)漏水的情況，而且夏天還很熱，但是現(xiàn)在人們的觀念不一樣的了，如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風(fēng)，也是一件特別愜意的事情，而且頂樓的露臺讓很多人開始考慮挑選頂樓，只要在裝修的時候注意頂樓可能出現(xiàn)的問題，那么頂樓的房子也是可以買的。

購買頂樓有什么注意事項?

頂樓的房子有優(yōu)點也有缺點，購房者在挑選頂樓的時候只要多加注意，頂樓的房子也是很好的，那么購買頂樓有什么注意事項?

1、看屋頂

現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計，對隔熱、防水有不錯的效果。在下雨天的時候不用擔(dān)心會漏水，在熱天也不用擔(dān)心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對住房承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

如果想要買頂層的話，購房者要注意頂層的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水

住在頂樓有一個最大的問題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是最能考驗一個住房建筑質(zhì)量的好壞的，如果頂樓房源的建筑質(zhì)量不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能造成頂樓住房滲水。

4、看水壓

有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施

想要住頂樓的購房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓業(yè)主不可忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。