套內(nèi)墻面面積怎么算 建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別

套內(nèi)墻面面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實用面積。那么，套內(nèi)墻面面積怎么算？對于業(yè)主來講,套內(nèi)面積并不是房間的面積,還包括墻體的面積,假如按套內(nèi)面積計算的話,有些業(yè)主不知道,拿著尺子一量,發(fā)現(xiàn)自己的面積不對,還會發(fā)生新的糾紛。那么，今天我就為大家講解下套內(nèi)墻面面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容！

不少人對建筑面積和套內(nèi)面積不太了解，買了房子卻不清楚自己家到底有多大，這類事情并不少見，或是看了房產(chǎn)商的宣傳，感覺買的房子面積挺大的，但是收房的時候感覺遠遠小于預期的面積，這就是沒有搞清楚建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別，其實了解了這些關(guān)于商品房面積的基本常識，大家才能對自己所購商品房的面積有了確切的認識。

套內(nèi)墻面面積怎么算1.套內(nèi)使用面積

套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2.套內(nèi)建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

3.套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：

（1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

（2）非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

4.套內(nèi)陽臺建筑面積

按照《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積計算。

其中：

（1）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；

（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；

編輯總結(jié)：以上就是專業(yè)人員對套內(nèi)墻面面積怎么算的相關(guān)解釋，如果你對這個方面有疑問，這篇文章也能讓你的認識有所突破，關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別的相關(guān)介紹大家要認真看一些，也希望本篇文章可以幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站。后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上我們商城購買更多你心儀的產(chǎn)品哦！

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