買二手房過戶后多久能拿到房產證

1、一般二手房在過完戶之后，房管局會給當事人一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。具體的時間視不同的地區(qū)而定。

2、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產權證。也是直接送到公積金管理進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。

二手房過戶后如何辦理房產證

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

1、申請登記當事人或者代理人應當?shù)讲粍赢a登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料、授權委托書;住房來源證明材料、登記原因證明文件等。

2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。

3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請后，還需要查驗申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

4、實地查看、繳納稅費住房等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看。

5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載于不動產登記簿。

6、發(fā)證不動產登記機構應當根據(jù)不動產登記簿，填寫并核發(fā)不動產權屬證書。