房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過(guò)戶嗎 房產(chǎn)證過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間

很多人買房都是通過(guò)貸款的方式，那么在買了房子以后，如果房子不可夠讓自己滿意或者是有一些意外的情況，需要把房子出售的話，那么就應(yīng)該要注意房子的過(guò)戶問(wèn)題，只有把房子過(guò)戶給了別人，才算是完成了房產(chǎn)的相關(guān)交易問(wèn)題，有關(guān)房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過(guò)戶嗎？和房產(chǎn)證過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間？對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題是應(yīng)該要一起來(lái)看一下的。

房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過(guò)戶嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

3、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

房產(chǎn)證過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程所需時(shí)間各地存在差異，一般申報(bào)的材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，需要15個(gè)工作日。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

3、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶可是非常重要的事情，而且整個(gè)流程操作是應(yīng)該要多注意細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，才可以做到準(zhǔn)確的過(guò)戶。有關(guān)房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過(guò)戶嗎？房產(chǎn)證過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間？上面也已經(jīng)給做出了一些介紹，其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款花費(fèi)的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，如果所有的資料準(zhǔn)備齊全，并且經(jīng)過(guò)了房產(chǎn)中介公司，那么過(guò)戶的時(shí)間會(huì)很快的。