銀行流水有哪些？貸款買房時(shí)為什么需要

我們?cè)谙蜚y行申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候要根據(jù)銀行要求提供相應(yīng)材料，其中銀行流水就是重要的一份。銀行會(huì)要求一個(gè)貸款家庭的收入是月供的兩倍，而銀行流水就是判斷收入的重要途徑。銀行會(huì)不僅要看你的工資流水、還會(huì)看你每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。因此如果你是工薪階層，可以挑選你經(jīng)常使用，錢多的那張銀行賬戶流水信息打印出來(lái)給銀行。

銀行流水有哪些？

按照銀行的要求流水可以證明借款人的還款能力，分別是工資流水，相比公司出具的工資證明，工資流水扣除社保、公積金之后的收入。第二個(gè)是轉(zhuǎn)賬流水，如果你的銀行賬戶定期會(huì)有定額資金轉(zhuǎn)入銀行可以認(rèn)可，當(dāng)然你要保存好柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄。自存流水也是一種流水，指的是購(gòu)房者通過(guò)現(xiàn)金或者從其他銀行卡轉(zhuǎn)入的流水。

但在提供銀行流水的時(shí)候必須提供有效的，什么是有效流水呢？有三個(gè)判斷方面，個(gè)是存入的錢大于支出的錢，這個(gè)時(shí)候銀行才會(huì)認(rèn)為你買房之后是有還款能力的。購(gòu)房者要保持銀行流水的連續(xù)性，保持賬號(hào)始終有錢，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)建議保持6個(gè)月以上。第三個(gè)不可快速轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，有的人會(huì)為了把流水做的漂亮當(dāng)天存一大筆錢進(jìn)賬戶，然后再取出，其實(shí)這是典型的無(wú)效流水。

貸款為什么需要銀行流水？

有的人會(huì)說(shuō)提供收入證明就好了，為什么還要提供流水的。這是因?yàn)樵诜抠J收緊的時(shí)候，銀行只有把收入證明和銀行流水結(jié)合起來(lái)，才能看到更加全面、真實(shí)的你，同時(shí)看銀行流水可以避免購(gòu)房者提供虛假的收入證明，畢竟收入能作假但每個(gè)月進(jìn)出賬的錢做不了假。

銀行通過(guò)看貸款者的銀行流水來(lái)判斷你的還款能力和還款意愿，并以此來(lái)決定貸款額度。按照要求，購(gòu)房者提供的銀行流水或者收入證明需要大于月供的2倍，甚至有的時(shí)候要到3倍，銀行才會(huì)更放心貸款給你。

如果想貸款提供的流水不夠是不是就不可申請(qǐng)房貸了呢？并不是，如果你是已婚者，可以提供夫妻雙方的流水，滿足條件銀行一樣會(huì)貸款給你。另外還可以提供符合要求的擔(dān)保，當(dāng)然并不是多有銀行都會(huì)看是否有擔(dān)保，這個(gè)就需要你在實(shí)操的過(guò)程多跑幾家銀行問(wèn)問(wèn)了。

銀行放款給購(gòu)房者的前提是，購(gòu)房者一定要能還的起貸款。因此固定的收入證明和流水證明就很重要的，一般來(lái)說(shuō)征信良好有穩(wěn)定工作的人不會(huì)被銀行拒貸，所以你也不用過(guò)于焦慮，也千萬(wàn)不要做虛假證明，出了問(wèn)題可不僅僅是貸不了款那么簡(jiǎn)單。以上就是銀行流水有哪些以及貸款買房時(shí)為什么需要銀行流水的內(nèi)容介紹了。