農村住宅不動產權證怎么辦理

1、遞交登記材料：根據《住房登記辦法》的規(guī)定，因合法建造住房申請住房所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(4)申請登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

2、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于住房所在地農村集體經濟組織成員的證明。

3、受理、勘丈、繪圖：提交農村住房不動產權證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。然后按照相關房地產逐戶、逐處的進行實地的勘察，查清房地產的現狀，丈量并計算面積，核實墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補測或者修測屋的分幅平面圖，為產權的全面審查以及制圖發(fā)證來提供依據。

4、公告、審核：進行公告，審核，這里的產權審核是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

5、記載于登記簿：對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

6、收費、發(fā)證：應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到權人手中。

農村住宅辦理不動產權證的好處

1、更好地避免住房糾紛

不動產權證是實行宅基地與住房一體化登記，既有住房的占地信息，也有住房的建筑面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

2、為推進宅基地“三權分置”(即宅基地所有權、資格權、使用權)作好鋪墊。

農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民可以將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入!

3、便于農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產“活”起來。

如今年中國人民銀行江山支行、江山市中小公司貸款擔?；鸸芾矸罩行年P于印發(fā)《推進農村綜合產權抵押貸款的指導意見》中就明確：農戶住房財產權的抵押須提供不動產權證，并可在江山農商銀行申請最高50萬元的農村住房抵押貸款。