經濟適用房過戶費怎么算

根據規(guī)定，經濟適用房居住未滿五年不得上市交易，居住滿五年后，需要補足土地出讓金后，經濟適用房可上市交易，視同商品房。

經濟適用房住房產權過戶的費用：

只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，

1、營業(yè)稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤住房面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產權證過程當中：

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②住房權工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

經濟適用房過戶所需資料

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同;

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程要注意合同中住房的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;

4、領取住房買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

7、交土地出讓金;

8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要住房原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。

9、登記過戶，取得住房產權證明。

由于各地區(qū)間的政策差異，對于經濟適用房的過戶規(guī)定也有一定的區(qū)別，總的來說經濟適用房需要居住滿五年后才可上市交易，未滿五年的交易也不被認可的也無法辦理過戶手續(xù)，如果有任何疑問可以咨詢當地房管部門，符合條件并準備好相關材料后再進行辦理。