房產(chǎn)稅如何征收標準是什么?

?????? 征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

　　房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有在我國全國范圍內(nèi)開征，僅僅是在一些試點城市開始征收房產(chǎn)稅。在具體的征收標準上，要區(qū)分是從價計征還是從租計征，分別對應的就是住房的買賣和住房的租賃。當然一些特殊房產(chǎn)，也是可以免交納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅征收

　　1、住房房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計算

　　高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　2、住房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算

　　房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除住房面積。