外籍人士可以在上海買房嗎

可以。中國(guó)境外的外籍人士(包括港澳臺(tái)人士)，不可直接購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的住房。需要滿足一定的條件才能購(gòu)買，其中外籍人士在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間高于一年的外籍人士，可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

但是，根據(jù)目前上海境外人士購(gòu)房政策，只能在境內(nèi)以自己的名義購(gòu)買一套住房。無(wú)論已經(jīng)在上海居住滿一年，甚至居住了十年，只能買住宅產(chǎn)權(quán)，個(gè)人是無(wú)法在境內(nèi)購(gòu)買非居住用房(即辦公樓、商鋪等商用物業(yè))。外籍人士在上海買房，需提供護(hù)照，還需提供1年以上的勞動(dòng)合同和納稅證明。需在中國(guó)大陸境內(nèi)無(wú)房產(chǎn)。

上海各個(gè)區(qū)對(duì)境外人士購(gòu)買住房會(huì)有細(xì)微差異，操作之前事先跟交易專員確認(rèn)清楚。雖然目前政府有一些限制，但只要符合標(biāo)準(zhǔn)，或者有操作的方式，在境內(nèi)購(gòu)買住房還是可行并且是有保證的。境外人個(gè)人只能以家庭為單位購(gòu)買一套居住房。限購(gòu)令執(zhí)行普及境外人，需以家庭為單位，單身需要回臺(tái)灣開(kāi)單身證明，已婚需要提供戶口騰本以及結(jié)婚證。

上海買房的注意事項(xiàng)

1、看房注意。首先了解清楚住房的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購(gòu)買。之后要仔細(xì)考證開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開(kāi)發(fā)商出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，以及項(xiàng)目的五證二書(shū)。

2、簽合同時(shí)注意。簽合同前要檢驗(yàn)購(gòu)房合同文本是否規(guī)范；要求開(kāi)發(fā)商再次出示“五證二書(shū)”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的糾紛；再一次徹底全面的檢驗(yàn)所購(gòu)住房質(zhì)量，并確認(rèn)好住房的戶型、面積等；仔細(xì)檢驗(yàn)合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項(xiàng)的具體交接時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及如何賠償，重點(diǎn)是違約責(zé)任，如有異議，要求開(kāi)發(fā)商修改。

3、貸款時(shí)注意。提交的貸款資料要真實(shí)、詳細(xì)，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時(shí)間。貸款額度量力而行，對(duì)自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準(zhǔn)確判斷。