房貸還款期間可以申請延長貸款期限嗎

可以，當貸款人還款幾年后，突然出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故的話，就很有可能造成還款能力不足，這時可以向銀行申請延長貸款年限。

延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而下降以后的每月房貸數(shù)額大家就應該是可以支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經(jīng)濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

借款人在原按揭合同履行期間，如不可按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。

延長貸款期限注意事項

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不高于30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

還不上房貸的其他解決辦法

1、申請還款展期

假設購房者由于變故而無法按時償還貸款，可以提前30天向貸方申請貸款展期。銀行核實無誤后，將適當延長房貸期限，并減少月供。

目前，有許多銀行房貸都可以申請。借款人無法按時還款時，可以先向銀行說明情況，然后申請還款展期。展期的時長可以由借款人來決定，不過有一個較長期限的限制，而且展期一般只能申請一到兩次。

2、找親朋好友幫忙

實在沒辦法的情況下，也只有尋求親朋好友的幫助了。最好不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，因為長時間斷供的話，房子很有可能會被拿去拍賣。

3、轉(zhuǎn)讓或出售住房

可以在征得銀行同意的情況下，將購買的住房轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。