住房可以過戶嗎

小編觀察到，現(xiàn)代人購房處理手續(xù)愈加透明化，方便化，不會像曾經(jīng)那么費事，可是其間房子過戶手續(xù)是房產(chǎn)銷售中重要的流程，是許多房產(chǎn)銷售的當事人都比較關心的問題。這兒小編就整理了住房可以過戶嗎?房子不動產(chǎn)過戶流程都有哪些?等問題，期望給您帶來方便。

住房注冊能過戶嗎

1、強制注冊房主未初次注冊，房子不準過戶。

2、不動產(chǎn)注冊的類型分為初次注冊、改動注冊、搬運注冊、刊出注冊、預告注冊、更正注冊、貳言注冊、查封注冊等。《定見稿》規(guī)則，未進行初次注冊的，不得進行改動注冊、搬運注冊、刊出注冊、預告注冊、更正注冊、貳言注冊、查封注冊等注冊類型。

3、不動產(chǎn)權注冊3月1日施行往后，一直闡明不動產(chǎn)“依請求注冊”，也就是說注冊是遵從自愿準則。但《定見稿》的規(guī)則則闡明，如果居民手中房產(chǎn)、土地等未進行不動產(chǎn)權注冊，想進行銷售、承繼、搬運注冊，是無法進行的。

4、不動產(chǎn)注冊組織應當依據(jù)受理時刻的先后順序處理注冊。法令、法規(guī)還有規(guī)則的在外。

住房過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合一同須賣方房產(chǎn)證上面姓名的當事人在場2.賣方必須的材料：身份證原件及身份證復印件一份。

2、如果是已婚的話必須結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻兩邊有一人無法參與的話，有必要要先寫份托付書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3.買方必須的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是獨身的話，必須去市民政局開獨身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額相應要和簽定合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，相應要在上面闡明的日期去交納稅金 ，一般必須十五個工作日左右。稅金交清往后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

以上小編總結了房產(chǎn)過戶的詳細流程和房產(chǎn)過戶必須預備的材料的內容，期望可以對您了解房產(chǎn)過戶的相關常識有更好的協(xié)助。