通過中介出售二手房的注意事項(xiàng)有哪些

1、 挑選一個(gè)正式的大中介

雖然隨著二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，中介交易也逐漸走向規(guī)范，但目前存在的各種交易糾紛仍然讓購(gòu)房者和購(gòu)房者更加麻煩。一方面，大公司經(jīng)營(yíng)更加規(guī)范;另一方面，住房更加豐富。

2、這兩種代理人各有利弊

目前，委托中介機(jī)構(gòu)銷售二手房有兩種方式:單獨(dú)一家代理和一般方式。挑選一家代理方式的客戶不應(yīng)將同一套源委托給其他中介機(jī)構(gòu);一般來說，同一套源碼可以同時(shí)委托幾個(gè)中介代理。

3、房子掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限

賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。

此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方要注意這方面的問題。

4、謹(jǐn)慎收取定金

中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方此時(shí)就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時(shí)就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。

二手房出售的基本流程

1、將要出售的房子掛牌上市;

2、中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。

3、三方進(jìn)行二手房買賣簽約。

4、按約定收取房款。

5、進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。

6、賣家交房。