房產(chǎn)稅改革對(duì)房?jī)r(jià)的影響

1、如果此時(shí)出臺(tái)房產(chǎn)稅，肯定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到調(diào)控作用。當(dāng)然，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，也是為了國(guó)內(nèi)將來(lái)要建成的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制而鋪路。

2、房產(chǎn)稅的出臺(tái)要看對(duì)增量房開(kāi)征，如果對(duì)擁有二套以上存量房開(kāi)征房產(chǎn)稅，稅率達(dá)到1%，那么，對(duì)房?jī)r(jià)肯定能起到一個(gè)打壓的作用。但如果只對(duì)增量房開(kāi)征房產(chǎn)稅，而且稅率又很低，那這樣的房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響就會(huì)很小。

3、房產(chǎn)稅率的開(kāi)征要求實(shí)行累進(jìn)稅率，就是擁有一套房的家庭免征房產(chǎn)稅，而對(duì)于二套房以上開(kāi)征房產(chǎn)稅，而對(duì)三套以上的房子實(shí)行房產(chǎn)稅的累進(jìn)制，囤積房產(chǎn)越多，稅率就應(yīng)該越高。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要征收房產(chǎn)稅

根據(jù)房產(chǎn)稅的定義來(lái)看，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套住房是沒(méi)有關(guān)系的，只要有住房，那么就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)一般從首套房開(kāi)始就需要征收房產(chǎn)稅，那么自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅有產(chǎn)權(quán)的需要征收房產(chǎn)稅

個(gè)人獨(dú)棟別墅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地面上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰住房無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。擁有個(gè)人獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)的需要依法向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個(gè)人擁有的高檔住房需要征收房產(chǎn)稅

高檔住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

4、個(gè)人新購(gòu)的第二套房子需要征收房產(chǎn)稅

原則上講，個(gè)人不管有無(wú)戶(hù)口，有無(wú)職業(yè)，有無(wú)工作，只要新購(gòu)了第二套住房，那么不管這個(gè)住房是高檔住房還是低檔住房，都需要繳納房產(chǎn)稅。