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回遷房辦理房產證需要交稅嗎

發(fā)布時間:2023-12-06 23:55:22 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、根據《國有土地面上住房征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民住房,居民因個人住房被征收而挑選貨幣補償用以重新購置住房,并且購房成交價格不高于貨幣補償?shù)?,對新購住房免征契稅;購房成交價格高于貨幣補償?shù)?,對差價部分按規(guī)定征收契稅。2、首先需要看房地

1、根據《國有土地面上住房征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民住房,居民因個人住房被征收而挑選貨幣補償用以重新購置住房,并且購房成交價格不高于貨幣補償?shù)模瑢π沦徸》棵庹髌醵?;購房成交價格高于貨幣補償?shù)?,對差價部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權,其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質,但是不完全受到經濟適用房制度的制約,產權登記費,2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人住房被征收而挑選住房產權調換,并且不繳納住房產權調換差價的,對新?lián)Q住房免征契稅;繳納住房產權調換差價的,對差價部分按規(guī)定征收契稅,部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費,契稅:2%,手續(xù)費3元/平方米。

回遷房辦理房產證需要交稅嗎

回遷房怎么辦理房產證

1、甲乙雙方在敲定住房成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約,在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話,并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及住房相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

2、申請人交易所填寫私有住房權屬登記申請書,填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫住房權屬情況。

3、填寫的房地產買賣申請審批書,填寫雙方信息,房地產情況,簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面,買賣雙方簽字、按手印。

4、權利人或申請人持住房所有權證、身份證到當?shù)胤慨a交易所,地產產權產籍管理中心大廳,填寫查檔申請進行核檔,交費后領取住房權屬登記薄信息核檔證明;然后交費后調取住房平面圖。

5、持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場,填寫詢問筆錄并簽字按手印,驗證住房所有權證、身份證及相應表格,最后輸入電腦,交納住房交易費,領取住房權屬轉移登記業(yè)務受理單,憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取住房所有權證。

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