回遷房辦理房產證需要交稅嗎

1、根據《國有土地面上住房征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民住房，居民因個人住房被征收而挑選貨幣補償用以重新購置住房，并且購房成交價格不高于貨幣補償?shù)模瑢π沦徸》棵庹髌醵?；購房成交價格高于貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人住房被征收而挑選住房產權調換，并且不繳納住房產權調換差價的，對新?lián)Q住房免征契稅；繳納住房產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。

回遷房怎么辦理房產證

1、甲乙雙方在敲定住房成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及住房相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

2、申請人交易所填寫私有住房權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫住房權屬情況。

3、填寫的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。

4、權利人或申請人持住房所有權證、身份證到當?shù)胤慨a交易所，地產產權產籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取住房權屬登記薄信息核檔證明;然后交費后調取住房平面圖。

5、持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證住房所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納住房交易費，領取住房權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取住房所有權證。