購房合同有用嗎？購房合同丟了有風險嗎？

當我們和開發(fā)商確定好買房子之后，接下來的事情就是要簽訂購房合同了，這也是買房的過程當中必不可少的一項內(nèi)容。但是由于一些購房者沒有什么購房經(jīng)驗，認為購房合同并不重要，所以很容易犯一些錯誤，將合同丟失。那么，購房合同有用嗎？購房合同丟了有風險嗎？

購房合同有用嗎？

1、其主要用途包括以下幾個方面：、購房合同確認買賣雙方當事人之間住房買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。是按揭貸款的必備材料，是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一，是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)、之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

3、購房合同丟失可能有哪些嚴重影響？可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價值是很高的。

購房合同丟了有風險嗎？

1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；

2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；

3、如果是在做完預售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同。

4、也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

上面的文章即是小編給大家介紹的關于購房合同有用嗎以及購房合同丟了有風險嗎的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。綜上所述，大家現(xiàn)在簽訂購房合同一定要知道它們的作用，只有這樣我們才能好好保管，因為如果不小心把購房合同丟失了，要承擔很多的風險。