買(mǎi)房證件滿二是什么意思

買(mǎi)房證件滿二是住房被賣(mài)家持有滿2年。 持有滿2年的住房過(guò)戶賣(mài)掉,是可以免除增值稅5%,滿2年,是看房主辦理的房產(chǎn)證時(shí)間是否滿2年,或房主繳納契稅,獲得完稅證明時(shí)間是否滿2年,任何一樣滿2年,就視作房主持有住房滿2年。

買(mǎi)房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別?

滿二唯一、滿五唯一，涉及到買(mǎi)房稅費(fèi)的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅;滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅，能省去不少錢(qián)。滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主(以家庭為單位)唯一住房。滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒(méi)有滿五年、滿二年，可以通過(guò)住房所有權(quán)證(房產(chǎn)證)發(fā)證的日期為準(zhǔn)。

受二手房性質(zhì)的影響，特殊性質(zhì)的二手房在稅費(fèi)、滿二和滿五的界定方面，略有不同。

普通住宅：不足5年——住房總價(jià)的5.6%，高于5年(含5年)——免征營(yíng)業(yè)稅;非普通住宅：不足5年——住房總價(jià)的5.6%，高于5年(含5年)——住房總價(jià)與該住房當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.6%;別墅：不足5年——住房總價(jià)的5.6%，高于5年(含5年)——住房總價(jià)與該住房當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.6%;

買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算?

買(mǎi)房稅費(fèi)根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以挑選最合適的還款方式。

1、本計(jì)算器是房貸計(jì)算器，有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。運(yùn)行時(shí)只要挑選相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并挑選貸款期限，挑選您的還款方式。

2、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)束后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以挑選最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

3、貸款類(lèi)型隨意挑選，商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類(lèi)型可任意挑選，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。

4、挑選不同的貸款類(lèi)型、還款方式、期限，組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出省錢(qián)、合適的貸款方案，匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)。