已備案的房子如何換房 房子備案怎么查詢

買房之后要對房子進(jìn)行備案，這時候大部分人都是懵懵懂懂的，工作人員說什么就是什么，自己完全不知道是怎么回事兒，操作完之后也不知道房子備案怎么查詢，有的朋友備案之后突然想換一套大一點的房子，那已備案的房子如何換房呢？不清楚的朋友們，就讓小編給大家講解一下吧。

已備案的房子如何換房

可找開發(fā)商協(xié)調(diào)更換，雙方需簽訂換房協(xié)議，并到房管局撤銷備案就可以了。不過手續(xù)通常會比較麻煩，因為現(xiàn)在房管局對于撤銷備案的審核非常地嚴(yán)格，所以建議購房者簽訂購房合同時要慎重，看清楚合同之后在簽。另外，開發(fā)商同意換房后，所簽訂換房協(xié)議是沒有房委會的標(biāo)準(zhǔn)格式，通常由發(fā)展商的律師草擬。

房子備案怎么查詢

查詢房子的備案信息可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會挑選直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

以上就是已備案的房子如何換房？房子備案怎么查詢的相關(guān)內(nèi)容介紹了，一般房子備案之后再更換的話，流程就會復(fù)雜很多，如果大家確實有想要更換的想法，可以找開發(fā)商了解一下，讓對接的工作人員協(xié)助操作，備案之后大家要學(xué)習(xí)查詢相關(guān)的信息。