宅基地使用證有效期是多久

有效期為兩年。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動工興建的，回宅基地使用權(quán)。《農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基內(nèi)地使用權(quán)：

1、自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。

2、報(bào)批宅基地容時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。

3、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新房(村)居住的原宅基地的。

4、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。

5、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

宅基地使用權(quán)期限是多久

宅基地年限分兩種：一種是國有土地面上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不高于七十年；一種是集體土地面上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

對于土地所有權(quán)，大家首先要明確一個概念，土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定："土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地面上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權(quán)到期，不僅國家要收回土地，而且土地面上的建筑等物也歸國家所有。