購(gòu)房合同號(hào)在哪？簽訂購(gòu)房合同要注意什么

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭很好，現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商都是售期房?？梢哉f(shuō)我們簽約房產(chǎn)合同的時(shí)候，看不到實(shí)體的樓房，只會(huì)看到相應(yīng)的樣板間。這樣我們好多的事情要在合同里說(shuō)清楚。至少要了解合同的一些主要注意的問(wèn)題。那么，購(gòu)房合同號(hào)在哪？簽訂購(gòu)房合同要注意什么？

購(gòu)房合同號(hào)在哪？

1、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，方可以履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。

2、購(gòu)房者既可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

3、假如您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可；第二種可能將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

簽訂購(gòu)房合同要注意什么？

1、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不可是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位。

2、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不可與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確。

3、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

4、住房的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

5、住房的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。

6、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)住房整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的質(zhì)保期給予明確規(guī)定。

7、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購(gòu)房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動(dòng)高于約定幅度；住房裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，質(zhì)保不到位；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不可按期辦理。

以上就是小編為大家主要講述的購(gòu)房合同號(hào)在哪，以及簽訂購(gòu)房合同要注意什么的主要內(nèi)容，簽約合同號(hào)所在的位置還是較為醒目的，可以在簽約的時(shí)候，把合同號(hào)記下來(lái)。在我們簽約合同的時(shí)候，一定要核對(duì)好合同里面的每一個(gè)細(xì)節(jié)之處，都沒(méi)有問(wèn)題了，這樣再去簽訂合同。