房產(chǎn)證加名字需要雙方到場嗎

房產(chǎn)證加名字需要雙方到場，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不可進行。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

1、夫妻之間添加名字。

因為有《婚姻法》，現(xiàn)在房地產(chǎn)也是以家庭為單位來計算的，如果是夫妻關(guān)系的人相互在各自獨立的房產(chǎn)證上添加對方的名字是不需要繳納契稅、房產(chǎn)稅等費用的，只需要繳納一個新產(chǎn)證的工本費

2、父母與子女之間添加名字。

這個就牽扯到買地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買賣與繼承直接的問題了，因為子女如果要繼承父母的房產(chǎn)也是需要繳納遺產(chǎn)稅的，父母和子女互為第一繼承人這個要根據(jù)繼承順序來決定添加人數(shù)和購買的份額

3、贈予產(chǎn)權(quán)份額。

房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是可以細分到幾分之幾的，而且陌生人之間是可以通過贈予的方式來進行房產(chǎn)的變更，如果不是全部贈予是需要添加上被贈予人的名稱和對應的份額即可。贈予的流程繁瑣而且稅費很高，不建議參與這個方式。

4、房地產(chǎn)買賣。

這個是最常見方式，大家可能認為你買賣就去掉了原來產(chǎn)權(quán)人的名字了，其實可以規(guī)定買賣多少份兒的，比如原來是一個人的房產(chǎn)證，添加到三個人，就是出讓買賣了給另外兩個人各三分之一即可。

5、添加或者減少人名操作類似。

有添加人名的流程就有減少人名的方式，基本的操作類似除了夫妻之間都需要支付房地產(chǎn)買賣所必須的繳納的費用的。

房產(chǎn)證上加名字在哪辦理?

房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不可進行。