中國房地產(chǎn)走勢如何?

從目前來看，政府行政管理部門采取的一些調(diào)控政策，如限售政策等。政策的實施在某種程度上遏制了房價的過快上漲，實際上，為了治理房地產(chǎn)亂像，住建部等七個部門在2018年的下半年針對包括上海，南京，濟南在內(nèi)的全國30個熱點城市開展了房地產(chǎn)亂像整治活動，此外，2018年下半年一來，不少城市調(diào)整了公積金政策進一步緩解可能帶來的投機炒房的壓力。

未來的房價走勢，不可一概而論，一二線城市的房價趨穩(wěn)或有緩降的可能，三四線城市房價趨穩(wěn)或有緩慢增長的可能

那么，根據(jù)相關(guān)政策的調(diào)控和市場的反應(yīng)來看，未來房價總體是趨向于穩(wěn)定并緩慢下行，但是下行的速度減緩，不會有太大的波動。

政策的干預(yù)在一定意義上影響著房地產(chǎn)的市場行為。一系列政策的出臺造成市場預(yù)期發(fā)生了變化，多數(shù)購房者心態(tài)進行了調(diào)整，造成市場成交量的下滑，市場成交量的下滑又造成了商品供需格局的調(diào)整，從而造成房價下降。

那么對于房價的未來，結(jié)合種種因素，短期內(nèi)穩(wěn)中有降是趨勢，但長期來看，城鎮(zhèn)化的推動，農(nóng)民工的流動，新型農(nóng)村社區(qū)的發(fā)展，人口持續(xù)流動支撐房價上漲的因素依舊存在，所以不排除房價再次回升的可能。

未來房地產(chǎn)的消費人群的調(diào)整，二套房剛需的出現(xiàn)，宅基地出讓政策的出臺在一定程度上依舊支撐著房地產(chǎn)的發(fā)展

部分學(xué)者認(rèn)為，隨著人們收入的持續(xù)增長，中等收入家庭購買二套房的需要日漸上漲，二套房也逐漸變成剛需，隨著中國開放經(jīng)濟的發(fā)展，流動人群的增多，流動人群也是支撐房產(chǎn)發(fā)展的群體，在農(nóng)村，新農(nóng)村的建設(shè)的推進，宅基地的政策調(diào)整，宅基地逐漸被放開，允許流向市場，在這種政策的實施下，農(nóng)村帶資進城買房的情況出現(xiàn)，農(nóng)村地區(qū)結(jié)婚必要城里買房的情況愈來愈多，農(nóng)村婚姻買房的行為也是支撐城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展的一個重要因素。