下面講解了舊樓電梯改造需要的條件

　　下面講解了舊樓電梯改造需要的條件

　　為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需要，進(jìn)一步完善現(xiàn)有住房的使用功能，改善居住條件，提高生活質(zhì)量，一些地方政府制定了老舊建筑每臺電梯的補(bǔ)貼政策，那么，舊樓電梯改造升級需要具備哪些條件呢?

　　1.舊樓改造安裝電梯需要什么條件?

　　(1)現(xiàn)有多層普通住宅無電梯且無合法產(chǎn)權(quán)證，電梯安裝用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

　　(2)有電梯的既有住房的結(jié)構(gòu)承載力應(yīng)滿足住房的正常使用要求和結(jié)構(gòu)安全，安裝電梯不會影響既有住房的結(jié)構(gòu)安全。

　　(3)電梯的安裝應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、特種設(shè)備、抗震、結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　(4)現(xiàn)有住房不屬于住房征收范圍和計劃，不屬于近期城市規(guī)劃改造范圍。

　　(5)現(xiàn)有住宅安裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，如果要占用業(yè)主的專用部分，還應(yīng)當(dāng)征得專用部分業(yè)主的同意，電梯安裝后，可能直接受到交通影響的利益相關(guān)方的采光、通風(fēng)、噪音等問題并未引起反對。

　　2.誰來安裝電梯?

　　舊房改造安裝電梯的申請由本單位辦理，本單位所有投資電梯安裝的業(yè)主，都是電梯安裝的實(shí)施主體(施工單位)，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目建設(shè)申請、設(shè)備采購、項(xiàng)目實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作，分擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)。

　　舊房改造電梯安裝主體可以書面挑選不高于5名業(yè)主代表作為電梯安裝的委托代理人，社區(qū)居委會(村委會)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、電梯生產(chǎn)安裝公司，或者書面委托物業(yè)服務(wù)公司、項(xiàng)目管理公司作為電梯安裝的委托代理人，委托代理人可以在授權(quán)范圍內(nèi)開展電梯安裝相關(guān)工作。

　　3.舊樓電梯改造梯需要做哪些準(zhǔn)備?

　　(1)咨詢，電梯安裝單位全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：

　　1、業(yè)主同意安裝電梯并同意共同委托代理人的書面意見。

　　2、電梯安裝工程的施工方案、費(fèi)用預(yù)算和融資計劃。

　　3、業(yè)主同意安裝電梯，確定電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)模式和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>

　　4、其他相關(guān)事宜由業(yè)主商議決定，并由業(yè)主承擔(dān)。

　　(2)評估，對于電梯安裝工程，應(yīng)委托主管部門對安裝的電梯是否符合規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行評估，并形成評估報告，必要時，應(yīng)當(dāng)在與電梯連接的區(qū)域?qū)ΜF(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測，并出具結(jié)構(gòu)安全評估報告。

　　(3)設(shè)計，電梯安裝工程應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　好了，感謝大家的收看，小編就先講解到這里，讓我們下期再見。