二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦？二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

二手房是現(xiàn)在很多人都會挑選的一種類型的房子，因為二手房從市場上來看，二手房的價格相對來說是比較合適的。但是現(xiàn)在房子的價格越來越高，有時候，二手房在交易的過程當(dāng)中就會漲價，所以一些房主就往往會違約，那么，二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦？二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦？

1、二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。

2、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。

3、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。

4、如果有一方或兩方?jīng)]有時間辦理的須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。

5、符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽：

（1）買賣雙方商議一致解除《北京市存量住房買賣合同》的；

（2）如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的；

（3）法院判決解除《北京市存量住房買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量住房買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量住房買賣合同》無效的。

6、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

上面的文章即是小編給大家解讀的關(guān)于二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦以及二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。二手房網(wǎng)簽一般情況下是需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行的，如果二手房房主違約的話，建議大家可以將房子退了。