貸款買房提前還款合適嗎？貸款買房有什么要注意？

貸款買房是常態(tài)，其實(shí)在我們身邊越來越多的人都在利用貸款來做很多的事情。人們手上沒有足夠的現(xiàn)金，這樣就會(huì)造成很多的事情沒有辦法完成，而利用貸款人們就可以提前將各個(gè)事情解決。貸款買房對(duì)于年輕人而言是一種機(jī)會(huì)，如今很多人都在利用，那么貸款買房提前還款合適嗎？貸款買房有什么要注意？

貸款買房提前還款合適嗎

可以提前還款。但是里面涉及兩個(gè)問題，第1個(gè)問題是對(duì)于房貸提前還款，每個(gè)銀行對(duì)于年線都會(huì)有要求，有的贏有的銀行需要滿足。房貸滿一年，有的是兩年，有的銀行對(duì)于房貸的年限要求甚至?xí)?，具體的要咨詢你的貸款發(fā)放銀行。房貸提前還款會(huì)涉及到手續(xù)費(fèi)，或者說是違約金的問題。目前據(jù)我的了解，大部分的銀行會(huì)多收取一個(gè)月或者說兩個(gè)月的利息多收取一個(gè)月或兩個(gè)月的利息。還有少部分的銀行會(huì)按照違約金的比例進(jìn)行收取，這是我了解到的現(xiàn)狀。所以說房貸肯定是可以提前還款的。

貸款買房有什么要注意

1、貸款買房要注意事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

2、貸款買房要注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

3、貸款買房要注意一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

4、貸款買房要注意按時(shí)足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、貸款買房要注意無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

在貸款申請(qǐng)通過之后，購房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難造成無法按時(shí)還貸怎么辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

6、貸款買房要注意記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

7、貸款買房要注意不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

貸款買房提前還款合適嗎？貸款買房有什么要注意？看完上邊的相關(guān)介紹之后，大家對(duì)于貸款買房也有了一定的了解，在運(yùn)用貸款買房的時(shí)候提前還款也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。總之，人們?cè)谫I房之前一定要充分考量到自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，從而挑選最為適合自己的方式。