購房要注意的事項 購房需要什么

因為市面上的房子比較多，其中的價格也有很多，所以，大家在挑選的時候就會出現(xiàn)眼花繚亂的情況，面對這么多的房子不知道買哪一套比較合適，因此就會非常的猶豫，那么，在這里我們可以先看一下購房要注意的事項都有什么先把這個掌握好，然后再看一下購房需要準備什么東西。

購房要注意的事項

買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件）。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

在規(guī)定期限內，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。十、住房竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

購房需要什么

1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話，要先評估你要買的房子。然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）。

2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3、未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

4、銀行貸款買房需要什么證件戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢驗你之前是否曾經(jīng)有房。

5、如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明；

6、外地戶口買房需要什么證件必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；5、戶口本；戶口所在地的無房產證明。

在這篇文章的介紹中主要看了一下購房要注意的事項都有什么，文章里已經(jīng)把要注意的東西都給大家寫了出來，這些都是最基本的東西，我們一定要掌握好這些常識，在購買房子的時候一定要注意一下，并且，上文已經(jīng)把購房需要準備什么都告訴了，大家必須要帶上身份證，戶口本和錢。