如何辦理房產(chǎn)證除名？房產(chǎn)證去名字注意什么？

如果我們的房產(chǎn)證上有配偶或者是孩子的名字，我們想要把名字去除，就要到相關(guān)的部門進(jìn)行辦理，其實(shí)面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，很多人都是比較陌生的，畢竟辦理的比較少，再去的時(shí)候不知道怎樣辦理，需要帶哪些資料？所以我們?cè)谵k理前會(huì)大概的了解一下，那么小編就來(lái)告訴你如何辦理房產(chǎn)證除名？房產(chǎn)證去名字注意什么？

如何辦理房產(chǎn)證除名

其實(shí)，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來(lái)歸屬于這個(gè)名字的住房產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的住房買賣和交易的過(guò)程是非常相似的，所需要的費(fèi)用的就是與購(gòu)買住房時(shí)一樣所需要繳納的契稅。

如果這套房子貸款還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證、戶口本、結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。

如果貸款沒(méi)還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。

房產(chǎn)證去名字注意什么

1、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)

大部分對(duì)于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對(duì)于沒(méi)有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮?，F(xiàn)在房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會(huì)非常不安。

2、從平常辦事的效率來(lái)說(shuō)

如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，有時(shí)候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個(gè)許耀兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過(guò)需注意不傷及夫妻感情。

以上是小編介紹的如何辦理房產(chǎn)證除名？房產(chǎn)證去名字注意什么？對(duì)于房產(chǎn)證除名的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道房產(chǎn)證除名，我們需要攜帶相關(guān)的證件，到相關(guān)的部門去辦理，畢竟這屬于房子的問(wèn)題，很容易出現(xiàn)糾紛，所以大家辦理時(shí)需要本人攜帶相關(guān)的證件進(jìn)行辦理，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。