買(mǎi)小區(qū)車(chē)位要辦什么手續(xù)

1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車(chē)位號(hào)，由物業(yè)管理處開(kāi)具《地下車(chē)位認(rèn)購(gòu)登記單》;

2、業(yè)主憑《認(rèn)購(gòu)登記單》按約定時(shí)間至售樓處簽訂《出售合同》并支付車(chē)位款;

3、之后業(yè)主憑售樓處開(kāi)具的《進(jìn)戶(hù)單》至物業(yè)管理處支付車(chē)位管理費(fèi)并辦理進(jìn)戶(hù)手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位注意細(xì)節(jié)

1、業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的過(guò)程當(dāng)中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購(gòu)房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿(mǎn)16周歲可提供戶(hù)口本或出生證明)及復(fù)印件;購(gòu)房合同上所有權(quán)人的私章;全額車(chē)位款(以購(gòu)買(mǎi)當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。

2、凡已租賃本小區(qū)地庫(kù)車(chē)位的業(yè)主，具有該車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如無(wú)購(gòu)買(mǎi)意向，其他業(yè)主有意購(gòu)買(mǎi)，則根據(jù)“地庫(kù)車(chē)位租賃協(xié)議”，已租賃該車(chē)位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車(chē)位。

3、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主需支付車(chē)位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。

4、地下車(chē)庫(kù)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)后是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是只限于賣(mài)給同小區(qū)的業(yè)主;

5、車(chē)位以“個(gè)”為銷(xiāo)售單位，而不是以面積銷(xiāo)售。有關(guān)面積可以詢(xún)問(wèn)管理處;

6、購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場(chǎng)簽訂《車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同》;

7、如用支票支付車(chē)位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶(hù)手續(xù)。

買(mǎi)小區(qū)車(chē)位注意事項(xiàng)

1、看性?xún)r(jià)比

有的城市車(chē)位的價(jià)格是比較高的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)者就要衡量車(chē)位的性?xún)r(jià)比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車(chē)位較多，那么購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位比較適合購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@樣購(gòu)買(mǎi)者才擁有處置車(chē)位的權(quán)利。如果開(kāi)發(fā)商只能和購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購(gòu)房者，購(gòu)房者也不可進(jìn)行二次銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議

無(wú)論買(mǎi)房還是買(mǎi)車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)者都不可忘了和開(kāi)發(fā)商簽約。有什么問(wèn)題都應(yīng)該在合同里寫(xiě)的清清楚楚，包括車(chē)位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實(shí)地勘察車(chē)位

在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)者最好實(shí)地勘察一下車(chē)位，了解車(chē)位的格局、高深等，以免自己的車(chē)位被別人占去了。