深圳認(rèn)貸不認(rèn)房

深圳認(rèn)貸不認(rèn)房政策是最近推出的新的政策。央行都已經(jīng)通知對首套房實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策了，但是公積金貸款還是不認(rèn)可的。有的市民稱自己已經(jīng)繳清首套房的貸款了，但是想要用公積金辦理貸款的時候被告知仍需按照二套房政策執(zhí)行。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房到底是怎樣的呢?深圳市的住房公積金管理中心表示，央行的政策主要針對的是商業(yè)房貸，公積金貸款一般不在優(yōu)惠的范圍之內(nèi)，目前仍執(zhí)行的是“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。關(guān)于深圳認(rèn)貸不認(rèn)房政策，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看深圳認(rèn)貸不認(rèn)房政策。

深圳認(rèn)貸不認(rèn)房政策

深圳認(rèn)貸不認(rèn)房是怎樣規(guī)定的呢?央行還有銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，其中提出了，對于擁有1套住房的，并且已經(jīng)結(jié)清了相應(yīng)購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通的商品住房，并且要執(zhí)行首套房的貸款政策。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房政策出臺以后，很多深圳市民開始為購買二套房做出了準(zhǔn)備，有的市民還反映，如果準(zhǔn)備用公積金辦理貸款的話，還會遭遇到“政策不一致”的情況。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房還有這些規(guī)定，按照目前的深圳執(zhí)行的住房公積金貸款政策來看，第二套住房的公積金個人房貸的首付比例不可以低于六成，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)仍然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是要以名下的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，是否還清房貸并不會受到影響。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房總體來說還算是一項不錯的政策，至少為深圳市民解決了重要的問題。

深圳認(rèn)貸不認(rèn)房具體內(nèi)容

深圳認(rèn)貸不認(rèn)房有什么內(nèi)容是需要我們關(guān)注的呢? 深圳市戶口的單身市民只能限購1套住房。之前的深圳實施的是限購政策，每戶家庭只可以限購2套住房，而且第二套住房要首付7成。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房還有新的規(guī)定，非深圳市戶口的居民一定要滿五年社保，而且只能限購一套住房。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房還有新的規(guī)定，如果是無房無貸款記錄首套首付的比例最低為30%，這條基本沒有出現(xiàn)任何變化。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房還有第四點，無房有貸款記錄的首付比例不可以低于50%，這項政策也變得更加嚴(yán)格了。深圳認(rèn)貸不認(rèn)房對于購房人的家庭名下在深圳市無房的，但是近2年內(nèi)有住房貸款記錄的，貸款的首付比例執(zhí)行最低為40%。按照這次的新規(guī)規(guī)定，購房者不管在深圳還是在其他的地方曾經(jīng)有過貸款記錄，那么哪怕名下無房的話，首付的比例也不可以低于50%。

有房二套貸款的首付比例一般不可以低于70%，二套房的首付比例也開始大幅度提升，相較于之前的50%，確實有的明顯的變化。對于購房者來說，這次的深圳“限購令”確實比之前要嚴(yán)格很多，但是從政策的原文來看，深圳市也可以從土地的供應(yīng)還有戶型等方面做出全面的調(diào)整。未來的深圳新增商品住房項目，套內(nèi)的建筑面積在90平方米以下的普通住房建筑面積還有套數(shù)占比一般不可以低于商品住房項目總建筑面積和總套數(shù)的70%。加大住房的用地供應(yīng)力度也是非常重要的。優(yōu)化土地的出讓模式，加強資金的監(jiān)管。優(yōu)化土地的出讓方式，土地的溢價率高于一定比例，這樣就需要人才住房或者是保障性住房的面積;提高比例可以讓商品住房用地的保證金變得更好，原來的不低于20%提高到不低于50%;還要嚴(yán)查土地購置資金來源，購地資金不得來源于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。