當(dāng)前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 滿五不唯一是什么意思

滿五不唯一是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2025-01-14 06:35:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時(shí)間滿五年或者高于五年，這是二手房市場中的一個(gè)簡單縮寫詞。不唯一是指該住房的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。“唯一”的概念是什么這里的“唯一”是指購房者是家庭

滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時(shí)間滿五年或者高于五年，這是二手房市場中的一個(gè)簡單縮寫詞。不唯一是指該住房的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。

滿五不唯一是什么意思

“唯一”的概念是什么

這里的“唯一”是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

購買普通住宅若同時(shí)滿足“滿五”“唯一”兩個(gè)條件，可以免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，因此“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷。

具體規(guī)定如下：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;

3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

“滿五唯一”和“滿五不唯一”的區(qū)別是什么

1、滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個(gè)城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

滿五不唯一是什么意思

http://m.puxinwang.cn/news/437hk7na2533.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 滿五不唯一 滿五唯一

猜你喜歡