夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)有幾種

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)分為婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)、婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)和離婚夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)。三種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)都不相同，每種的費(fèi)用有多有少，需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷費(fèi)用情況。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用

1、夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1·夫妻間的婚前產(chǎn)業(yè)歸于自個(gè)產(chǎn)業(yè)，不從屬共有產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)域，所以處理房子過戶手續(xù)的時(shí)候，要么是生意手續(xù)處理或是贈(zèng)與手續(xù)處理。

2·按房產(chǎn)生意手續(xù)處理，以房子產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)刻為規(guī)范，房子產(chǎn)權(quán)到達(dá)五年以后包括五年，可以減免產(chǎn)權(quán)人的出售稅費(fèi)，買方也即是夫妻的另一方，交納的稅費(fèi)有契稅·房子買賣費(fèi)·房子評(píng)價(jià)費(fèi)·掛號(hào)費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的交納數(shù)目是：房子商場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(詳細(xì)數(shù)目依房子面積而定);房子建筑面積乘以6元單價(jià);房子評(píng)價(jià)價(jià)值0.5%的評(píng)價(jià)費(fèi);80元的掛號(hào)費(fèi);房子商場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。

3·房子產(chǎn)權(quán)沒有到達(dá)五年就要處理過戶手續(xù)，就可以依照贈(zèng)與手續(xù)處理，到房產(chǎn)公證處處理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證實(shí)，就可以處理過戶手續(xù)，贈(zèng)與的房子也視為房產(chǎn)買賣的一種，所以也有稅費(fèi)，交納契稅的額度與正常房產(chǎn)生意是相同的份額，再加上公證費(fèi)用，即是本次過戶的費(fèi)用。

2、夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1·夫妻婚后房產(chǎn)歸于共有產(chǎn)業(yè)，不觸及產(chǎn)權(quán)從屬自個(gè)，而是兩邊各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個(gè)姓名一個(gè)產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一自個(gè)的姓名，而近年的變革，已經(jīng)可以一自個(gè)一個(gè)房產(chǎn)證了，想要在房產(chǎn)證上有自個(gè)的姓名，夫妻兩邊到房產(chǎn)買賣處理一個(gè)更名或是再辦一個(gè)房產(chǎn)證就可以了。過戶手續(xù)的費(fèi)用即是幾百元的處理費(fèi)用和工本費(fèi)。

3、夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之離婚夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1·夫妻兩邊自立簽定離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方假如是房產(chǎn)證上的人就不用處理過戶手續(xù)。假如不是歸屬方的姓名就要處理過戶手續(xù)，首要需要處理離婚析產(chǎn)掛號(hào)，假如是法院的離婚判決書，就不需要處理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)買賣處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離婚處理析產(chǎn)公證的免自個(gè)所得稅的稅收(條件是房產(chǎn)歸于僅有住宅且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上)。

2·假如房子不是僅有住宅或是沒有到達(dá)五年以上的產(chǎn)權(quán)，交納的費(fèi)用有：契稅，交納房子價(jià)值2%的份額;印花稅，交納房子價(jià)值的0.05%;掛號(hào)費(fèi)80院;買賣手續(xù)費(fèi)，房子價(jià)值2%的份額交納;工本費(fèi)20元。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)介紹了三種，每種的稅費(fèi)交納都是不相同的規(guī)范，假如有此方面的需要可以參閱一下上面的常識(shí)。