貸款買(mǎi)房后公積金什么時(shí)候可以提取

公積金貸款辦理后通常在12個(gè)月后可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?不可高于公積金余額)。另外，要注意提取人必須為申請(qǐng)公積金貸款的借貸當(dāng)事人。

公積金提取時(shí)要注意的方面有哪些

1、不是買(mǎi)房就能提取公積金

提取公積金并不是只要買(mǎi)了房就可以的，其首次申請(qǐng)一定要在貸款期內(nèi)提出，否則等還完貸款就沒(méi)法申請(qǐng)了，一次性付款或分期付款購(gòu)房的，則必須在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)。而且按規(guī)定，只有購(gòu)買(mǎi)自住住房且申請(qǐng)商貸按揭購(gòu)房的職工才可按還貸辦理提取業(yè)務(wù);如果貸款所購(gòu)房產(chǎn)不是住宅性質(zhì)或貸款類(lèi)別不是住房按揭貸款的，都不符合還貸提取條件。

2、以“大修”作為申請(qǐng)條件難

很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房”，但實(shí)際操作中，要想以大修申請(qǐng)?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構(gòu)建的房子才能達(dá)到大修條件，在城市里達(dá)到這種情況的房子一般都得拆了。所以，挑選此類(lèi)申請(qǐng)條件時(shí)，多加注意。

3、房子賣(mài)掉后不可再提取公積金

在房子賣(mài)掉后，就不允許再以賣(mài)掉的那套房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?。因此，建議曾辦理自動(dòng)提取公積金的在“賣(mài)一買(mǎi)一”后，一定要記得及時(shí)更換申請(qǐng)?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網(wǎng)查出申請(qǐng)?zhí)崛」e金的房子已經(jīng)賣(mài)了，肯定就會(huì)終止自動(dòng)轉(zhuǎn)賬;而到那時(shí)在供的房子又已還清貸款，錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)機(jī)的話，也視為暫時(shí)放棄提取。