房產(chǎn)證上寫誰的名字好

只寫你的名字

假如房子是你爸爸媽媽出錢買的，房產(chǎn)證上只寫了你的姓名，那即是你的婚前個人產(chǎn)業(yè)，離婚時不會遭到切割。

假如房子是對方爸爸媽媽出錢買的，卻登記在你的名下，那即是以成婚為條件的贈予，假如成婚了，那房子即是你的婚前個人產(chǎn)業(yè)，假如沒成婚，房子盡管還算你的，那你要把買房錢還回去。

寫你和你另一半的姓名

這是最常規(guī)的做法，橫豎成婚后即是一家人，不用計(jì)較那么多了。

這種算夫妻一起產(chǎn)業(yè)，假如借款買的，兩人一起成為債款人。假如是你爸爸媽媽出錢買的，沒有相關(guān)約好就被視作無償贈與，即使你們兩人沒成婚或許婚后離婚，房子都方法要回來。

購房后“準(zhǔn)夫妻”分手了怎么辦?“準(zhǔn)婚房”仍將確定為兩邊共有產(chǎn)業(yè)，借款也是為兩邊的一起債款。

關(guān)于爸爸媽媽出資，假如有相應(yīng)依據(jù)顯現(xiàn)爸爸媽媽出資是基于“準(zhǔn)夫妻”兩邊成婚的意圖，法院也會確定這有些出資是一種附加條件的贈與，而條件即是兩邊成婚。假如兩邊沒有成婚，爸爸媽媽就有權(quán)索回出資的錢款。

只寫你爸爸媽媽的姓名

假如房產(chǎn)證上只寫了你爸爸媽媽的姓名，那徹底視為你爸爸媽媽產(chǎn)業(yè)，借款也確定為爸爸媽媽的債款，相應(yīng)的增值或價(jià)值下降也由爸爸媽媽享有或承當(dāng)。

可是，假如房子給你們小兩口住，你們夫妻二人用婚后收入?yún)⒓恿诉€貸，若兩邊離婚，一方雖無法建議房子，但關(guān)于已付出的借款本息可建議為向爸爸媽媽的假貸，并要求爸爸媽媽返還并均勻切割。

寫你和你爸爸媽媽的姓名

房子將確定是你和你爸爸媽媽的共有產(chǎn)業(yè)，借款也確定為你們的共有債款，相應(yīng)的增值或價(jià)值下降由你們一起享有或承當(dāng)。

你的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額歸于婚前個人產(chǎn)業(yè)。依據(jù)新的《婚姻法》，這有些產(chǎn)業(yè)并不因成婚而發(fā)生共有的成果。婚后夫妻兩邊用婚后的收入還貸的，若兩邊離婚，另一方雖無法建議房子，但關(guān)于已付出的借款本息可建議為夫妻一起產(chǎn)業(yè)，并要求你和你爸爸媽媽返還并均勻切割。

這是一種對比自私的做法，顯著是不想對方占便宜的行為。

把夫妻兩人和兩邊爸爸媽媽姓名都寫上去

房子將確定是“準(zhǔn)夫妻”和兩邊爸爸媽媽的共有產(chǎn)業(yè)，借款也確定為其共有債款。假如婚后僅用夫妻兩邊的婚后收入還貸的，兩邊離婚，關(guān)于已付出的借款本息可建議為夫妻一起產(chǎn)業(yè)，兩邊爸爸媽媽則無權(quán)享有這些產(chǎn)業(yè)。