宅基地是按戶口分還是按人口分

關于宅基地是按人口分配還是按戶分配，這個要看當?shù)氐恼叵嚓P政策文件。有的地方明確了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面積就大，人口少的家庭分到的宅基地面積就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每戶的宅基地面積標準，并沒有按人口來規(guī)定。

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓方式有哪些?

1、交換宅基地使用權。交換宅基地使用權，在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權的宅基地進行交換，雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。

2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價款的法律行為。

3、租賃宅基地使用權。租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用，由承租人支付租金的法律行為。

4、入股方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。以入股的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股并獲得股息的行為。

5、贈與。贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無償取得宅基地使用權的法律行為。

宅基地和集體土地區(qū)別有哪些

宅基地和集體土地的區(qū)別是宅基地是集體建設用地的一種，集體建設用地包含了農(nóng)村宅基地。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于解決集體成員居住問題的建設用地，對其使用權對象有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有和勞動群眾集體所有二種形式。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。