組合貸款辦理有先后順序嗎

組合貸款辦理有先后順序，辦理組合貸款需要先去申請公積金貸款，在滿足公積金貸款之后才能再去申請商業(yè)貸款，用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金貸款剩余額度。但在放款的時(shí)候，公積金貸款和商業(yè)貸款的放款沒有先后之分，是一起放款的。

組合貸款的基本流程

1、貸款咨詢。通過各種渠道了解組合貸款中商業(yè)貸款的需求，然后在通過和公積金管理中心進(jìn)行溝通交流，看是否符合要求，如果符合的話，可進(jìn)行下一步操作。

2、申請貸款。符合條件的客戶根據(jù)兩個(gè)地方的要求，準(zhǔn)備材料，等材料齊全后可前往辦理。

3、簽訂合同。公積金管理中心審核客戶提交的材料，無誤后可獲得額度，這時(shí)客戶可拿著證明向銀行申請組合貸款，然后簽訂合同。

4、貸款發(fā)放。符合條件后，公積金管理中心和銀行會(huì)分別按合同發(fā)放貸款。

組合貸款的優(yōu)勢

1、分開計(jì)息

組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請商業(yè)貸款少很多了。

2、貸款額度相對(duì)較高

有些購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請貸款購買房子的時(shí)候，會(huì)使用組合貸款，就有可能是因?yàn)橘J款額度不夠，要知道公積金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。