裝修合同簽訂時(shí)要注意什么

? ?裝修之前經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià),用戶對(duì)預(yù)算書確定無誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修,與其簽訂不平等合同,或者干脆就不執(zhí)行合同,一旦出現(xiàn)問題就會(huì)推卸責(zé)任。因此用戶一定要懂得用合同維護(hù)自己的權(quán)益,在這份合同中,要注意以下幾點(diǎn): ? ?

? ?(1)核實(shí)裝修公司的名稱、注冊(cè)地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料 ? ?

? ?建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》規(guī)定,進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)公司資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的,也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中,有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包公司,卻故意漏寫”委托代理人“一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主的利益得不到任何保障。 ? ?

? ?在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”,有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談,或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。 ? ?

? ?(2)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期 ? ?

? ?有的用戶在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。 ? ?

? ?(3)付款時(shí)間要明確 ? ?

? ?第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件:裝修公司付款方式一般分三次付款,您可按開工前付60%、工程過半付35%、驗(yàn)收后付5%來安排。工程進(jìn)行到何種程度才算“過半”,增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付,甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。 ? ?

? ?一般裝修公司對(duì)工程的質(zhì)保期為一年(國家規(guī)定為兩年),用戶要盡可能挑選質(zhì)保期長的公司。 ? ?

? ?(4)明確獎(jiǎng)懲條款 ? ?

? ?明確違約方的責(zé)任及處置辦法,在合同中應(yīng)詳細(xì)注明,以便于保證工程的順利進(jìn)行。 ? ?

? ?(5)合同中應(yīng)注明質(zhì)保條文 ? ?

合同中有關(guān)的質(zhì)保條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可商議處理。 ? ?