住房的陽臺算面積嗎？陽臺可以分為哪些類型

現(xiàn)在買房所需要花費的金錢實在不是一筆小數(shù)目，因此購房者在買房的時候都是盡量精打細(xì)算的，多一平米和少一平米雖然在總價上看起來差別并不大，但是現(xiàn)在一平米的房子至少也值好幾千塊錢，有些甚至幾萬塊錢。有些開發(fā)商在出售住房的時候會把陽臺也算在住房總面積之內(nèi)，那么住房的陽臺算面積嗎？

住房的陽臺算面積嗎？

有些開發(fā)商在出售住房的時候打著贈送面積的廣告，其贈送的面積就是陽臺面積，不同的陽臺類型有不同的計算面積標(biāo)準(zhǔn)：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

陽臺可以分為哪些類型？

一、按功能劃分

1、服務(wù)陽臺

一般來說，服務(wù)陽臺是連接廚房或者餐廳地方，主要兼具了洗衣、貯藏等功能，有一些小戶型的住房把與廚房相連的服務(wù)陽臺當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

2、生活陽臺

生活陽臺一般是連接客廳或者臥室的地方，主要是用于休閑娛樂的，生活陽臺是在過去的陽臺設(shè)計中衍生出來的新式陽臺設(shè)計，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常與客廳或者臥室相連。

二、從建筑立面劃分

1、凸陽臺

凸陽臺在我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見，凸陽臺是由向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。空間比較獨立，可以靈活布局；在計算住宅的建筑面積時，有的房子只取陽臺的一半面積，省下了幾個平方米的房價。

2、凹陽臺

凹陽臺也比較常見，但是凹陽臺與凸陽臺相比不管是從感覺還是從建筑本身來看都比較堅固，安全系數(shù)可能會大一些。凹陽臺是指占用住宅套內(nèi)面積的半開敞式建筑空間，沒有了轉(zhuǎn)角、直角，景觀、視野上則窄得多了。

3、半凸半凹式陽臺

半凸半凹式陽臺在生活中還是比較少見的，但是這種陽臺類型也確實存在，半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面，另一部分占用室內(nèi)空間，它集凸、凹兩類陽臺的優(yōu)點于一身，陽臺的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

以上就是關(guān)于住房的陽臺算面積嗎，以及陽臺可以分為哪些類型的相關(guān)內(nèi)容，不管是什么樣的陽臺類型，對于購房者來說要有實際的用途才是好陽臺，不然的話就浪費了陽臺的面積，購房者在選房的時候應(yīng)該了解清楚自己所看住房是屬于什么樣的陽臺，是否算在住房面積之內(nèi)，不要被開發(fā)商所蒙蔽。